Perícias · AVCB e CLCB · Avaliação de imóveis
Engenharia com rigor técnico, do laudo à regularização
Inspeção predial, perícias, AVCB/CLCB e avaliação de imóveis conduzidos conforme as normas técnicas vigentes, com metodologia, ensaios e responsabilidade técnica registrada.
AVCB e CLCB
Enquadramento, vistoria, adequações e licenciamento junto ao Corpo de Bombeiros, com ART.
Avaliação de imóveis
Laudos conforme a NBR 14653. Unidrill credenciada pelo Banco do Brasil para avaliação de imóveis.
Perícias e laudos
Engenharia diagnóstica, perícias e assistência técnica judicial com fundamentação normativa.
10
anos de experiência
5,0
nota no Google
11
linhas de serviço
ART
em todos os serviços
Para quem trabalhamos
Soluções técnicas para cada tipo de cliente
Síndicos e administradoras
Inspeção predial, AVCB, manutenção e diagnóstico de patologias, com laudos que ajudam a aprovar investimentos em assembleia.
Advogados e escritórios
Assistência técnica judicial, pareceres, quesitos e perícias em ações de vícios construtivos, vizinhança e seguros.
Construtoras e incorporadoras
Vistorias cautelares de vizinhança e vistorias de entrega, para registrar o estado dos imóveis e prevenir conflitos.
Empresas, bancos e investidores
AVCB/CLCB, regularização, segurança do trabalho e avaliações de imóveis conforme a NBR 14653.
Serviços
Onze linhas de serviço, cada uma conduzida pela norma aplicável
Avaliações e Perícias
01 Avaliação Imobiliária
Valor de mercado e locativo (NBR 14653). Credenciada pelo Banco do Brasil.
02 Engenharia Diagnóstica e Perícias
Causa, extensão e responsabilidade de patologias.
03 Assistência Técnica Judicial
Quesitos, pareceres e acompanhamento de perícias.
Segurança e Regularização
07 AVCB e CLCB
Regularização junto ao Corpo de Bombeiros (IT 42/2025).
04 Regularização e Acessibilidade
Adequações da edificação (NBR 9050).
10 Engenharia e Segurança do Trabalho
Gestão de riscos e controle de EPI.
Condomínios e Manutenção
06 Inspeção Predial
Diagnóstico por prioridade (NBR 16747) + 6 meses de assessoria.
05 Gestão de Manutenção Predial
Programa de manutenção (NBR 5674).
11 Reforma e Reabilitação Predial
Plano e acompanhamento (NBR 16280).
Vistorias
08 Vistoria de Imóvel Novo e de Locação
Recebimento de chaves, entrada e saída de locação.
09 Vistoria Cautelar de Vizinhança
Registro dos imóveis vizinhos antes da obra (IBAPE/SP).
Ensaios não destrutivos
Investigação técnica antes de qualquer quebra
Equipamentos de diagnóstico localizam a origem dos problemas sem danificar o patrimônio. O ensaio destrutivo só é indicado quando realmente necessário, o que reduz custo e transtorno para o cliente.
Termografia com câmera e drone
Mapeia descolamentos, umidade oculta e aquecimento anormal em fachadas e instalações elétricas.
Pacometria
Localiza as armaduras e mede o cobrimento de concreto sem abrir a estrutura.
Esclerometria
Estima a resistência superficial do concreto de forma rápida e não destrutiva.
Traçador químico
Corante que revela, com precisão, a origem de infiltrações e vazamentos.
Imagens ilustrativas.
Gestão própria
Sistema de gestão próprio, do orçamento ao laudo
A Unidrill opera com um sistema de gestão desenvolvido para os seus serviços. Cada etapa segue um processo padronizado conforme a norma técnica aplicável:
- Fichas de vistoria por sistema da edificação, usadas em campo, inclusive sem internet
- Ocorrências priorizadas pela matriz GUT (gravidade, urgência e tendência)
- Propostas, contratos e documentos organizados pelas 11 classes de serviço
- Histórico técnico de cada imóvel preservado e rastreável
Ocorrências da inspeção priorizadas pela matriz GUT
Ficha de vistoria em modo campo, no tablet
Propostas organizadas pelas 11 classes de serviço
Telas com dados fictícios, apenas para demonstração.
Inspeção Predial · NBR 16747
Inspeção predial com 6 meses de assessoria técnica sem custo adicional
Ao contratar a inspeção predial, o condomínio conta com a Unidrill por 6 meses após a entrega do laudo para esclarecer dúvidas técnicas e apoiar a execução das prioridades, conforme o escopo da proposta.
Avaliações
O que dizem nossos clientes
Avaliações publicadas no Perfil da Unidrill no Google: nota 5,0.
Como funciona
Da primeira conversa à entrega do laudo
- Contato: você descreve a situação pelo WhatsApp ou e-mail.
- Proposta técnica: escopo, norma aplicável, prazo e valor.
- Documentos: enviados por link exclusivo na Área do Cliente.
- Vistoria e ensaios em campo, conforme o escopo.
- Entrega: laudo com ART e apresentação dos resultados, quando necessário.
Responsabilidade técnica
Quem assina os nossos laudos
Marcelus Lemos de Melo, Esp.
Engenheiro civil, especialista em Avaliações e Perícias de Engenharia. Atua como Perito Auxiliar da Justiça (nº 72.011) e como assistente técnico em processos judiciais. Possui certificações em Engenharia Diagnóstica, Perícias Judiciais e Avaliação de Imóveis Urbanos por Inferência Estatística. Membro da ALCONPAT Brasil e da ADPAT Brasil. CREA-SP nº 5069861933.
Unidrill: credenciada pelo Banco do Brasil para avaliação de imóveis.
Regiões atendidas
Atendimento na Baixada Santista e na Grande São Paulo
Inspeção predial, AVCB e CLCB, perícias, vistorias e avaliação de imóveis nas cidades abaixo. Para outras localidades, consulte-nos.
Baixada Santista
- Santos
- São Vicente
- Praia Grande
- Guarujá
- Cubatão
- Bertioga
- Mongaguá
- Itanhaém
- Peruíbe
Grande São Paulo
- São Paulo (capital)
- Guarulhos
- Osasco
- Barueri
- Santo André
- São Bernardo do Campo
- São Caetano do Sul
- Diadema
- Mauá
- Taboão da Serra
- Cotia
- Carapicuíba
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Conte qual é a situação. Indicamos o serviço adequado e enviamos a proposta.