Quem somos
Engenharia diagnóstica a serviço de quem decide
A Unidrill é uma consultoria de Engenharia Diagnóstica, Perícias e Avaliações. Traduzimos problemas técnicos de edificações em respostas claras para síndicos, administradoras, advogados, construtoras e investidores, com a fundamentação que resiste a uma assembleia difícil ou a um processo judicial.
Por que existimos
Quem administra um imóvel responde por ele: perante os condôminos, perante a seguradora e, quando algo dá errado, perante a Justiça. Ainda assim, o mercado está cheio de laudos superficiais, feitos para cumprir tabela, que não explicam a causa do problema e não se sustentam quando são contestados.
A Unidrill nasceu para fazer o oposto: diagnósticos com metodologia, fundamentados nas normas técnicas e na literatura de patologia das construções, escritos para quem precisa tomar uma decisão. Nosso trabalho termina quando o cliente sabe exatamente o que está acontecendo, o que fazer e por que fazer.
Direção técnica
Marcelus Lemos de Melo, Esp.
Engenheiro civil, especialista em Avaliações e Perícias de Engenharia. Atua como Perito Auxiliar da Justiça (nº 72.011) e como assistente técnico em processos judiciais. Possui certificações em Engenharia Diagnóstica, Perícias Judiciais e Avaliação de Imóveis Urbanos por Inferência Estatística. Membro da ALCONPAT Brasil e da ADPAT Brasil. CREA-SP nº 5069861933.
Unidrill: credenciada pelo Banco do Brasil para avaliação de imóveis.
O que isso significa para você
- Laudos estruturados com o rigor que o ambiente judicial exige
- Conhecimento do rito processual e do trabalho do perito
- Diagnóstico da causa, e não apenas descrição do sintoma
- Responsabilidade técnica registrada em ART em cada serviço
Como trabalhamos
Método
Cada serviço segue a norma aplicável: NBR 16747 na inspeção predial, NBR 14653 nas avaliações, NBR 13752 nas perícias, normas do IBAPE/SP e Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros.
Investigação não destrutiva
Termografia, medição de umidade e esclerometria ajudam a localizar a origem de infiltrações e falhas sem quebrar revestimentos antes da hora.
Linguagem clara
Relatórios com matriz de prioridades e registro fotográfico, pensados para serem apresentados em assembleia e entendidos por quem não é engenheiro.
Independência
Nossas conclusões decorrem das evidências. É isso que dá valor ao laudo, seja em uma negociação, seja em juízo.
Quem atendemos
- Síndicos e administradoras de condomínios: inspeção predial, gestão e planejamento da manutenção (NBR 5674), AVCB, reformas e diagnóstico de patologias.
- Advogados e escritórios: assistência técnica judicial, pareceres, quesitos e perícias.
- Construtoras e incorporadoras: vistorias cautelares de vizinhança e vistorias de entrega.
- Investidores, bancos e imobiliárias: avaliações de imóveis conforme a NBR 14653.
- Empresas: regularização, AVCB/CLCB e engenharia de segurança do trabalho.
Baixada Santista: Santos, São Vicente, Praia Grande, Guarujá, Cubatão, Bertioga, Mongaguá, Itanhaém, Peruíbe.
Grande São Paulo: São Paulo (capital), Guarulhos, Osasco, Barueri, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema, Mauá, Taboão da Serra, Cotia, Carapicuíba.
Nossos serviços
Avaliações e Perícias
Avaliação Imobiliária
Engenharia Diagnóstica e Perícias
Assistência Técnica Judicial
Segurança e Regularização
AVCB e CLCB
Regularização e Acessibilidade
Engenharia e Segurança do Trabalho
Converse com um especialista
Conte qual é a situação. Indicamos o serviço adequado e enviamos a proposta.